Thiết kế thi công nhà lắp ghép
Thiết kế thi công nhà lắp ghép bao gồm việc khảo sát địa hình, lên bản vẽ kỹ thuật chi tiết theo yêu cầu khách hàng, sau đó sản xuất cấu kiện tại xưởng và tiến hành lắp dựng khung, vách, mái tại công trường. Giai đoạn tiếp theo là lắp đặt hệ thống điện nước, hoàn thiện nội thất và kiểm tra chất lượng trước khi bàn giao.
Các Bước Thiết Kế Thi Công Nhà Lắp Ghép
-
1. Khảo sát và Lập kế hoạch
- Đơn vị thi công sẽ đến khảo sát địa hình, xác định vị trí, diện tích, và các yếu tố môi trường để tư vấn phương án thiết kế phù hợp.
- Lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm dự toán chi phí, lựa chọn vật liệu, và thời gian thi công.
-
2. Thiết kế bản vẽ
- Dựa trên yêu cầu và khảo sát, kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ chi tiết cho từng phần (khung, tường, mái, sàn, cửa) và tạo mô phỏng 3D để khách hàng dễ hình dung.
-
3. Sản xuất cấu kiện
- Các cấu kiện như khung thép, tấm panel, xà gồ, kèo được sản xuất tại xưởng theo đúng bản vẽ kỹ thuật.
-
4. Lắp đặt tại công trường
- Chuẩn bị nền móng: Xử lý nền đất và làm móng đơn giản, đảm bảo sự kiên cố.
- Dựng khung nhà: Vận chuyển cấu kiện lên công trường và lắp dựng khung chính (cột, dầm, kèo) theo bản vẽ.
- Dựng vách và mái: Lắp đặt các vách ngăn và tấm lợp mái.
- Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Cài đặt hệ thống điện, nước, và hệ thống điều hòa không khí (HVAC).
- Hoàn thiện: Lắp đặt cửa sổ, cửa chính, sàn nhà, trần, và các thiết bị nội thất.
-
5. Kiểm tra và Bàn giao
- Thực hiện kiểm tra chất lượng công trình để đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn an toàn và kỹ thuật trước khi bàn giao cho khách hàng.
Yếu tố quyết định chi phí thi công nhà lắp ghép
-
Diện tích và kiểu dáng:
Nhà có diện tích lớn, kết cấu phức tạp (mái vòm, hình tam giác) sẽ có chi phí cao hơn.
-
Chất liệu hoàn thiện:
Vật liệu cao cấp (panel, bê tông nhẹ, gỗ công nghiệp) sẽ đẩy giá thành lên cao hơn so với các gói hoàn thiện cơ bản.
-
Đơn vị thi công:
Mỗi đơn vị sẽ có bảng giá và gói dịch vụ khác nhau, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu, quy trình thi công và dịch vụ đi kèm.
